Antico Frantoio d'Oro i Umbrien
Andelsforeningen Antico Frantoio d'Oro ligger smukt belligende i grænselandet imellem Toscana og Umbrien. Ejendommen ligger kun ca. 400 m. fra den lille by Oro. Navnet betyder "Den gamle olivenolie mølle". Den har ligget på stedet siden 1600-tallet. Beliggenheden er særdeles smuk, højt beliggende med smuk udsigt udover det flotte og grønne Umbriske landskab. Hele stedet emmer af ro og opfordrer til at slappe af og tage sig god tid.
Gården har over 1000 kvm. og har plads til 104 andelshavere fordelt på 16 lejligheder fra ca. 30 kvm. til 60 kvm. Derudover er der to ekstra gæsteværelser. I bygningerne er der virkelig kælet for mange detaljer.
Vi sælger andele nu
Vi sælger lige nu andele til andelsforeningen Antico Frantoio d'Oro, der er en smuk vingård i grænselandet imellem Toscana og Umbrien.
(Se kort over ejendommen og de 1,7 ha).
Alle lejligheder har soveværelse, køkken-alrum og bad.
Andelshotellets koncept er, at du kan nyde din ferie helt for dig selv, hvis det er det, du har behov for.
Som en stor bonus kan du tilvælge hyggelige fællesskabssituationer med andre andelshavere på mange niveauer.
Derfor bygger vi om til lejligheder, så du/I ikke blot har et værelse og deler køkken med en række andre familier.
Det er i egen lejlighed, vi selv helst vil holde ferie, og vi oplever også, at netop dette er et kardinalpunkt for vore andelshavere.
Antico Frantoio d'Oro betyder "Den gamle olivenoliemølle fra byen Oro".
Stedet har en stor køkkenhave samt en vinproduktion på 400 - 500 flasker om året, og en mindre produktion af olivenolie. Der er mange oliventræer og mange andre frugttræer på stedets tilstødende marker.
Der er et hyggeligt fællesområde i Møllehuset, med pejs og et stort langbord, hvor vi vil kunne nyde mad og vin sammen. Her kan også afholdes kulturaftner af alle slags.
Dertil bliver der bygget et helt nyt poolområde, med saltvandspool og flere hyggelige terrasser, hvor vi enten kan nyde hinandens selskab elelr være os selv og bare indånde den ro, som en Umbrisk aften kan give.
Ejendommen ligger i 300 meters højde med en flot udsigt over det smukke Italienske landskab.
Oro ligger 30 km fra Perugia som er provinshovedstaden. Perugia er en stor aktiv by med mange muligheder for kultur, shopping og alt mulig andet som man kan have brug for. De har også en international lufthavn. Få kilometer fra Oro ligger Tavernelle, som er en lille hyggelig by med cafeer, restauranter og indkøbsmuligheder.
Økonomi
En andel koster 247.182 kr. + Købsomkostninger på 18.750 kr.
Drift: 800 kr. pr. md. + Forbrug: kr. 400 á konto pr. md
Man tilknytter sin andel til en bestemt lejlighed. Alt efter lejlighedernes størrelse vil der være 5, 6, 7 eller 8 andele tilknyttet en lejlighed.
Lejligheder og andet
Antico Frantoio d’Oro er én ejendom med en række særskilte lejligheder og derudover nogle fællesrum. En lejlighed har egen indgang, badeværelse og køkkenalrum og nogle steder derudover et soveværelse. Nogle lejligheder har særskilt terrasse. Det er ikke udmatrikulerede lejligheder, der kan sælges på markedet. Ligeledes er der ikke individuelle målere for gas, el og vand, men hele ejendommen har fælles målere. Alle lejligheder er indrettede til at to personer kan sove i dem. Der er bestik til og spiseplads til 4 i hver lejlighed, så man kan have spisende gæster.
Der står en el-mast på grunden. Det er ikke fordi vi synes den pynter, men man vænner sig hurtigt til den. Det er ikke en højspændningsledning, det er en almindelig el-mast. Sælger har fået lavet en undersøgelse, og der foreligger en rapport, der dokumenterer at der ikke er strålingsfare fra den.
Bookingpoint:
Til hver lejlighed og dermed hver andel knyttes et antal bookingpoint. Der er fra starten lagt en rulleplan for fordeling af ugerne mellem andelshaverne i hver lejlighed. Ved enighed mellem alle andelshavere i en lejlighed kan denne fordeling af ugerne ændres. Andelshaverne kan indbyrdes bytte uger i henhold til point. Der er ligeledes fra starten lagt en plan for vægtning af point i ugerne i højsæson, mellemsæson og lavsæson for hver lejlighed. På en generalforsamling kan vægtningen ændres. Man kan frigive uger i sin lejlighed og dermed får bookingpoint til at booke andre lejligheder i Vingården, hvis man gerne vil have familie eller venner med.
International booking:
Som noget nyt vil der blive etableret et internationalt bookingsystem. Det betyder, at man kan frigive uger = point i sin lejlighed og bruge disse point til at booke i en lejlighed i kommende andelshoteller andre steder i Italien eller i andre lande, efterhånden som det bliver muligt.
Besigtigelse:
Der er en række 3D-præsentationer af hele ejendommen samt af hver lejlighed for sig. Derudover er der nogle små videoer af ejendommen og af vin- og landbrugsdelen. Dette for at give mulighed for, at man via sin mobil/computer kan gå på opdagelse på ejendommen" og orientere sig om de forskellige lejligheder, deres indretning og placering.
Dette vil give mulighed for, at man kan beslutte sig for at købe en andel og for placering af den uden at tage på besigtigelser.
Man kan også vælge at tage på besigtigelse og belsutte sig endeligt derefter.
I forbindelse med besigtigelsen vil det være muligt at deltage i et program over nogle dage, så man kan begynde at lære dette skønne område at kende.
Andelshaverportal:
Som andelshaver vil man få adgang til en andelshaverportal, som man kan bruge til booking samt til at orientere sig på ejendommen og orientere sig om mulighederne i lokalområdet: restauranter, billejer, cykeludlejning, vandre- og cykelruter, golfbaner, de nærmeste skiområder og meget andet.
Fællesskab og bæredygtighed:
Idéen med andelshotellerne er, at du skal kunne koncentrere dig om at holde ferie og nyde livet i et mildere klima sammen med dine nærmeste og sammen med dine nye venner og bekendte i andelsforeningen.
Andelsforeningerne har opbygget traditioner med ugentlige kulturaftener med spisning, musik og oplæg, med vandrerture, cykelture, golfrunder.... ja selv en golfklub med turnering i Danmark er det blevet til.
Vi er stolte af at skabe disse fællesskaber. Vi håber med dette nye tiltag med vinmark, oliventræer, frugthaver og køkkenhaver at kunne give nye muligheder for sammen at nyde sunde bæredygtige produkter avlet på egen jord.
Vært, gartner, rengøring og vask af sengetøj:
For at du ikke skal bekymre dig om alt det, der for eksempel følger med at have et sommerhus, vil der til hvert andelshotel være tilknyttet forskellige lokale services, f.eks., vært, gartner, vedligehold, rengøring og vask af sengetøj.
Dette er samtidigt et vigtigt tilskud fra andelshotellet til den lokale økonomi, udover det tilskud andelshaverne vil tilføre ved indkøb, restaurantbesøg og meget andet.
Korte facts om stedet Antico Frantoio d'Oro
Bebygget areal: ca. 1020 kvm fordelt over flere bygninger.
Bygninger fra 1650, renoveret løbende til 2014 og fremstår rustikt med de oprindelige sten.
Huset er bygget på kuperet terræn, derfor niveauforskel i etagerne.
Land i alt: 1,6 ha
Afgrøder og jorde:
Vinmark med rækker af gamle vinplanter. Udbytte per år 300-400 liter god rødvin og hvidvin
Oliventræer
Diverse frugttræer som kirsebær, æble, mandler, nespera, figen
Valnøddelund
Stort areal med kartofler
Forskellige mindre urtehaver med bl.a.: fersken, løg, bønner, ærter, artiskok og tomater
Der findes alle remedier til fremstilling af både vin og olivenolie.
Oliven afleveres nu til lokal mølle, der udvinder olien.
Tidligere ejer har etableret vandingsanlæg overalt.
Grunden er kuperet med terrasser til det opdyrkede. Desuden er der et fladt område på størrelse med en stor fodboldbane (mulighed for aktivitetsområde).
Hele grunden er indhegnet.
Lige udenfor skel ved det flade område, er et vandløb.
Der er et rigt fugle- og dyreliv og mange træer, buske og planter.
Der er overalt på grunden en storslået udsigt over dalen og de omkringliggende grønne bakker (colline) på den anden side, - med kig til Toscana.
