Skip to main content

Vi er en dansk andelsforening - Vi er ikke Timeshare.

Velkommen til at møde vores unikke feriekoncept.
Vi ser os selv som et alternativ til at eje en bolig eller lejlighed i Sydeuropa. Fordelen ved vores koncept er, at man slipper for at stå for evt. udlejning,  vedligeholdelse, rengøring, poolpasning, have osv.
Vores vært/værtinde søger for at stedet fungerer, og at der altid er pænt og rent.  

Vores koncept udsprang af deleøkonomi: man er fælles om at eje bygningerne og deles om udgifterne til driften. Dette gør det muligt at holde ferie til en særdeles fornuftig  pris i 6-12 uger om året pr. andel man ejer. Antallet af uger afhænger af, om man vælger at placere sine bookinger i høj-, mellem- eller lavsæson.

Lejlighederne er fuldt møblerede med køkkengrej, sengetøj og håndklæder. Derudover deles man om en have, fælles terrasser, en opvarmet pool,  cykler og elcykler, golfbags, andet sportsudstyr samt børnepakker med højstol, klapvogn osv.
Hver andelshaver har 2 opbevaringskasser, som kan bruges til at opbevare private ejendele. Det gør det nemmere at rejse frem og tilbage. 

Hvordan adskiller vi os fra timeshare. 

Mens Timeshare kun giver dig brugsrettighed til en bestemt lejlighed i en eller flere specifikke uger hvert år i en årrække, bliver du som andelshaver i en vores andelsforeninger reel medejer af ejendommen.
Det betyder, at du har indflydelse på beslutninger gennem generalforsamlingen, og har fleksibilitet til at frigøre og bruge dine bookingpoint til at reservere flere ferielejligheder samtidigt eller på forskellige tidspunkter og endog på tværs af destinationer (læs mere om vores international booking). 

Andelsforeningerne er etableret efter danske andelsprincipper med en bestyrelse, vedtægter og generalforsamling. Dette sikrer gennemsigtighed og indflydelse.
Ejendommen er købt og betalt, så derfor er der ikke nogen gæld i foreningen til banker eller kreditforeninger. Dette betyder som en helt afgørende ting, at der ikke er solidarisk hæftelse i Andelshotel-konceptet - du hæfter kun med din andel.  

Ved at blive en del af vores andelsforening, får du ikke blot et unikt sted at tilbringe dine ferier, men du får også muligheden for at møde andre andelshavere og enten skabe eller deltage i forskellige aktiviteter: fællesspisninger, vandre- eller cykelture,...

Andelshotellet / Andelsforening 

  • Ejerskab: Som andelshaver er man medejer af andelsforeningens ejendom og har indflydelse på beslutninger gennem generalforsamlingen. 

  • Fleksibilitet: Andelshavere kan benytte de tildelte uger eller frigive uger og bruge de frigivne bookingpoint til at reservere ferielejligheder på forskellige tidspunkter og på tværs af Italien og Spanien, hvilket giver stor fleksibilitet i ferieplanlægningen.


  • Socialt fællesskab:     Andelshavere holder ferien i egen lejlighed, men indgår samtidigt i et trygt fællesskab med andre andelshavere, da der er flere ferielejligheder på hvert Andelshotel. Efter ønske kan man deltage i fælles aktiviteter.


  • Dansk registreret andelsforening:     Andelsforeningen fungerer efter danske principper med bestyrelse, vedtægter og generalforsamling. Der er ikke gæld til banker eller kreditforeninger og dermed ikke solidarisk hæftelse - man hæfter kun med sin andel.


  • Skattefordele: Ved at være andelshaver i en dansk andelsforening er du som udgangspunkt fritaget for ejendomsværdiskat. Derudover undgås købsskat til det pågældende land, når der går nye ind i andelsforeningen, da det ikke sker ændring i ejerforholdet af ejendommen.


  • Salg og overdragelse: Du behøver ikke advokat og ejendomsmægler for at overdrage din andel. Dette sker igennem foreningen til dine børn, andre andelshavere eller med tiden til interesserede fra ventelisten. Andelsforenigen opkræver blot et mindre beløb i forbindelse med overdragelsen.  

Timeshare


  • Lejerettigheder:     Timeshare-indehavere har typisk brugsrettigheder til en ferielejlighed i en bestemt periode hvert år, men de er ikke medejere af ejendommen.

  • Fast tidspunkt: Timeshare-uger er normalt bundet til en fast uge eller periode hvert år, hvilket giver mindre fleksibilitet i ferieplanlægningen. Der findes dog her byttemuligheder, men ofte forbundet med en høj afgift.


  • Begrænset fællesskab:     Timeshare-investorer indgår normalt ikke i et socialt fællesskab, da det mere minder om at bo på et hotel, hvor man som udgangspunkt ikke kender de andre på hotellet.


  • Ikke dansk andelsforening: Timeshare-ejendomme er organiseret efter andre modeller end den danske andelsforening, og de har ikke den samme grad af medejerskab og indflydelse. Samtidigt er langt de fleste Timeshare-ejemdomme styret af udenlandske selskaber.


  • Skattemæssige forhold:     Timeshare-investeringer kan have forskellige skattemæssige forhold, afhængigt af landets lovgivning og regler.

  • Salg og overdragelse: Der findes mange forskellige modeller. Langt de fleste Timeshare ejendomme er ejede af selskaber i udlandet, og det komplicerer både køb ag salg af timeshare-produkterne.

Hvorfor blive andelshaver?

Få mere for pengene med dele-økonomi

  • En andel i Italien koster i 2024: 276.065 kr. + 18.750 kr. i købsomkostninger. 

  • En andel i Spanien koster i 2024: 284.375 kr. + 20.000 kr. i købsomkostninger. 

  • Ved købet vælger du en specifik lejlighed på den destination, du ønsker. Der er mulighed for at købe flere andele.

  • Med en andel har du adgang til lejlighederne i 6-12 uger om året, afhængig af bookingtidspunkt og de valgte lejligheders størrelse.

  • Lejlighederne er med eget køkken og badeværelse og har tilknyttet egen balkon eller terrasse.

  • Lejlighederne er fuldt udstyrede med alt nødvendigt indbo, såsom senge, møbler, service, håndklæder, viskestykker og meget mere.

  • Personalet sikrer, at boligen altid står frisk og rengjort ved ankomst.

  • Til ejendommene er der opvarmede pools, solterrasser med liggestole, fællesrum og fælles terrasseområder. 

  • I Italien er der derudover 1,6 ha, hvor vi dyrker vin, oliven, frugt og grøntsager.

  • Stederne råder over elcykler, mountainbikes, golfbags m.m., som du kan benytte uden udgift.


Ekstra sikkerhed & mindre besvær

  • Med din/jeres andel bliver du/I medejere af en dansk andelsforening.

  • Vi har været i gang siden 2007, og ved at det er tidskrævende, kompliceret og ikke uden risiko, at anskaffe sig en bolig i Sydeuropa. Den barriere har vi fjernet for dig som kommende andelshaver.

  • Der oprettes en dansk registreret andelsforening, der ejer ejendommen på den pågældende destination.

  • Andelsforeningen fungerer, som vi kender det fra Danmark, med bestyrelse, vedtægter, budget og generalforsamling. I vore andelsforeninger hæfter du kun med værdien af din andel, der er ikke solidarisk hæftelse.

  • Alle formaliteter og godkendelser i forbindelse med andelsforeningenernes køb af ejendom, står Andelshotellerne ApS for.

  • Driftomkostninger: Der er faste udgifter til forsikring, ejendomsskat, internet, bookingsystem, regnskab m.m. Dertil kommer en værtinde, gartner og løbende vedligehold. Udgifterne deles blandt alle andelshavere, og beløber sig derfor kun til ca. 930 kr. pr. måned. (Prøv at sammenligne dette med vore konkurerenters månedlige udgifter)

  • Forbrugsomkostninger: Vand, varme, el, rengøring og vask af sengetøj  betales a conto med 440 kr. pr. måned, og opgøres 1 gang årligt. Vi anslår, at det vil komme til at koste 550 kr. for en uges brug af en lejlighed.

  • Via Andelsforeningens bestyrelse og generalforsamling, har du som andelshaver direkte indflydelse på foreningens budgetter og på den daglige drift.

  • Skulle du senere ønske at sælge andelen, eller dine børn skal arve andelen, har andelsforeningsmodellen den meget store fordel, at man kan gå ind og ud af andelsforeningen, uden at der skal betales købsskat til staten i det pågældende sydeuropæiske land.

Booking:
Du har fleksibilitet til mange forskellige typer brug

  • En andel tildeles 210 bookingpoint pr. år.

  • I din valgte lejlighed tildeles du bookinger i 2-ugers blokke i en rulleplan jævnt fordelt mellem lav-, mellem- og højsæsonuger.

  • Høj-, mellem- og lavsæson samt lejlighedens størrelse afgør, hvor mange point en lejlighed ”koster” i en given uge.

  • Du kan frigøre dine tildelte uger, og bruge de frigivne point til at booke andre lejligheder på destinationen.

  • Du kan også bruge de frigivne point, til at booke flere lejligheder i samme uge på destinationen, således at du kan tage venner og familie med.

  • Andelshavere i Spanien kan booke lejligheder i Italien og omvendt. 

Læs mere om International booking

Nyd ferien alene eller sammen med andre

  • Da destinationerne råder over flere lejligheder, vil du med tiden se og gense mange af de andre andelshavere.

  • Erfaringsmæssigt ved vi, at mange andelshavere knytter nye relationer på ferien. Det kan være ved fællesspisninger, kulturaftener, golf-, vandre- og cykelture, eller andet som andelshaverne efterhånden selv planlægger.

  • Over året er der mange fælles aktiviteter og også mange aktiviteter i lokalområdet.

  • En vigtig del af konceptet, er at man kan holde ferie for sig selv....

Hør grundlægger Stig Hardbo Jørgensen fortælle om andelshotelkonceptet.

Videoen er lang, den tager 10 minutter og er fra 2013 - men stort set det hele er fortsat relevant.