Er det et dansk firma, der står bag?

Ja – Det danske firma Andelshotellerne ApS står for hjemmesiden Andelshotellet.dk, for facebooksider og anden annoncering. Andelshotellerne ApS har udviklet bookingsystemet, som Andelsforeningerne Antico Frantoio og Bolnuevo-Mazarrón abonnerer på.

Der er oprettet et dansk projektselskab for hver andelsforening:
Authentic Residence-3 Aps står for projektet Antico Frantoio d'Oro i Umbrien.
Authentic Residence-4 Aps står for projektet Bolnuevo-Mazarrón i Murcia.
En projektaftale mellem projektselskabet og den pågældende Andelsforening styrer købet af ejendom, ombygning, indretning, fremfindelse af andelshavere mv.

Hvem ejer ejendommen?

Det gør den pågældende andelsforening.
Andelsforeningen Antico Frantoio d'Oro fik skøde på deres ejendom d. 8.1.2020.
Andelsforeningen Bolnuevo-Mazarrón fik skøde på deres ejendom d. 5.5.2021.

Hvem ejer Andelsforeningen?

Det gør andelshaverne sammen. 

Hæfter man solidarisk?

Nej, man hæfter alene med sin andel.
Der er ikke lån til banker eller kreditforeninger, hvilket ville kræve solidarisk hælftelse.

Hvor indbetaler man tegningssummen:

Nye andelshavere indbetaler andelssummen til en deponeringskonto i en dansk bank styret af en dansk advokat.
For hvert projekt findes en ratebetalingsplan. Projektselskabet får udbetalt rater af advokaten, efter bestyrelsen i andelsforeningen har godkendt en udbetaling.

Hvad koster en andel?

En andel i Anticvo Frantoio i Italien koster i 2023: 274.665 kr. kr. + omkostninger på 18.750 kr.
En andel i Laderita de Bolnuevo i Spanien koster i 2023: 282.932 kr. + omkostninger på 20.000 kr.

I vedtægterne er fastsat, at andelsprisen fastsættes hvert års 1. januar med baggrund i nettoprisindexet.

Hvilke andre udgifter er der forbundet med at være andelshaver?

Der er månedlige driftsudgifter på ca. 930 kr./md./pr. andel til forsikring, ejendomsskat, gartner, langsigtet vedligehold, internet mv.
Derudover betaler man et acontobeløb pr. andel på 440 kr. pr. md. til forbrug.
Forbrugsudgiften (el, vand, gas, vask af sengetøj og slutrengøring) bliver højst omkring 500 kr. pr. uge i en lejlighed.
Når året er omme, opgøres den reelle samlede forbrugsudgift og antallet af faktiske uger andelshaverne har været i lejlighederne, og man får enten penge tilbage eller efterbetaler en rest.

Kan man købe én eller flere andele?

Det bestemmer man helt selv. 
Hvis man vælger at købe flere andele, kan de placeres sammen i en fast lejlighed, som man så vil have brugsret til en større del af året. Man kan købe alle andele i en lejlighed og dermed have brugsret til lejligheden hele året.

Er det dyrt at være Andelshaver?

Medejerskabet betyder ferie i årene fremover til ganske billige penge. Vi er mange om at dele driftsudgifterne. Udgifterne til den enkelte andelshaver er derfor beskedne.
Der er ikke gæld i ejendommen til banker eller kreditforeninger. Man hæfter dermed ikke solidarisk, men kun for sin andel.  Sammenlign gerne med andre.

Hvad koster det at bruge en lejlighed i en uge hos Andelshotellerne?

En andelshaver betaler 930 kr. x 12 mdr. = 11.160 kr. til driften.
Her får man i gennensnit 8,5 uger om året, så en uge koster ca. 1.300 kr.
Dertil koster det ca. 500 kr. pr. uge i forbrug (vask af sengetøj, slutrengøring, el, vand og varme).

En uge hos andelshotellerne for 2 koster hermed kun 1.300 kr. + 500 kr. = 1.800 kr.

Et konkurrerende deleprojekt tilbyder ikke eget køkkenalrum.
Køkkenalrum må man i sin ferie dele med andre familier.
Hos det konkurrende deleprojekt, koster det ca. det samme til driften pr. andel/aktie, mens det til forbruget koster i gennemsnit 225 kr. pr. person pr. dag. 225x7x2 = 3.150 kr.
Hos konkurrenten vil en uge for 2 således koste ca. 1.200 kr. + 3.150 kr. = 4.350 kr.

Algarvekysten er det næste områder vi har kig på.

Hvad er en andel? 

Når du/I har underskrevet en tegningsaftale, afventet fortrydelsesfristen på 14 dage og indbetalt andelssummen og købsomkostningerne, er du andelshaver og du/I vil få et andelsbevis.

Så er du/I andelshaver(e) og ejer af en andel.

I ”Andelsforeningen Antico Frantoio d'Oro” er der i alt 104 andele.

I "Andelsforeningen Bolnuevo-Mazarrón" bliver der i alt 168 andele.

Andelsforeningerne afholder årlige generalforsamlinger i følge vedtægterne.

Her vælges en bestyrelse, der lægges et budget, der aflægges årsregnskab, og der træffes beslutninger om andelsforeningens forhold.

Løbende vedligehold?

Mindre opgaver og andet såsom en dryppende hane, tilstoppet afløb, myggenet som er revnet etc. bliver det taget hånd om af den vicevært, som er tilknyttet stedet. Viceværten kan med forholdsvis kort varsel indkaldes til at afhjælpe et problem.
Løbende vedligehold er med i driftsbudgettet.

Langsigtet vedligehold

Der udarbejdes en 5-årig vedligeholdelsesplan for andelsforeningen på Andelshotellerne ApS's initiativ.
Teamet bag Andelshotellerne ApS har mange års erfaring med større byggeprojekter og løbende vedligeholdelse i det sydlige Europa.
Opsparing til langsigtet vedligehold er med i budgetterne og derme indeholdt i de ca. 800 kr. pr. md. til driften.